Estimation théorique
Route du Grand Pré,07100 Roiffieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Grand Pré,07100-Roiffieux indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 120 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 5 | 124 | 492 | 182600€ | 1473€ |
2019-12-19 | 230 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 823 | 222000€ | 2387€ |
2020-07-28 | 84 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 4 | 118 | 1176 | 190000€ | 1610€ |
2021-04-28 | 51 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 3 | 109 | 1065 | 218750€ | 2007€ |
2019-05-18 | 158 | RTE ROUTE DE LA CROZE | 4 | 119 | 1233 | 253300€ | 2129€ |
2020-05-19 | 158 | RTE ROUTE DE LA CROZE | 3 | 70 | 940 | 201500€ | 2879€ |
2021-08-06 | 6014 | LOT LE DOMAINE DES CEDRES | 4 | 118 | 917 | 235350€ | 1994€ |
2019-11-21 | 175 | RUE RUE DES CEDRES | 5 | 124 | 870 | 195000€ | 1573€ |
2022-03-09 | 6 | LOT LE DOMAINE DES CEDRES | 4 | 112 | 914 | 215000€ | 1920€ |
2020-03-20 | 49 | RUE RUE DES CEDRES | 3 | 109 | 926 | 165000€ | 1514€ |
2020-12-29 | 289 | RUE RUE DES CEDRES | 3 | 109 | 751 | 175000€ | 1606€ |
2021-06-16 | 131 | MTE MONTEE DES AYGAS | 5 | 95 | 1533 | 225000€ | 2368€ |
2021-04-02 | 78 | MTE DES AYGAS | 4 | 80 | 776 | 150100€ | 1876€ |
2020-11-16 | 113 | RTE D ANNONAY | 4 | 89 | 671 | 242000€ | 2719€ |
2021-12-17 | 161 | MTE MONTEE DES AYGAS | 1 | 34 | 55 | 63000€ | 1853€ |
2023-04-06 | 82 | MTE DES AYGAS | 4 | 80 | 607 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-03 | 7 | CHE DES PILLES | 6 | 102 | 663 | 163400€ | 1602€ |
2021-06-08 | 78 | MTE DES AYGAS | 4 | 74 | 785 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-10 | 11 | CHE DES PILLES | 4 | 80 | 792 | 201450€ | 2518€ |
2023-04-26 | 7 | CHE DES PILLES | 4 | 79 | 520 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-29 | 13 | CHE DES PILLES | 6 | 112 | 1000 | 188500€ | 1683€ |
2019-11-27 | 85 | MTE DES AYGAS | 4 | 90 | 950 | 194000€ | 2156€ |
2019-11-06 | 84 | RUE RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 75 | 480 | 144500€ | 1927€ |
2022-08-05 | 776 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-03 | 5267 | LAPRAS | 3 | 80 | 187 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-11 | 914 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 88 | 1846 | 450000€ | 5114€ |
2022-06-09 | 693 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 93 | 600 | 200000€ | 2151€ |
2021-03-24 | 6009 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 370 | 229250€ | 2492€ |
2021-08-03 | 620 | RTE DU GRAND PRE | 3 | 65 | 545 | 140000€ | 2154€ |
2019-05-15 | 1002 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 79 | 717 | 147300€ | 1865€ |
2021-06-01 | 603 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 86 | 508 | 129000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 120 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 5 | 92 | 443 | 158150€ | 1719€ |
2019-09-02 | 9070 | LES PILLES | 4 | 84 | 1301 | 152000€ | 1810€ |
2019-11-12 | 488 | LOT LE GRAND CHEMIN | 6 | 122 | 1168 | 194000€ | 1590€ |
2021-10-07 | 182 | RUE RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 762 | 186480€ | 2331€ |
2020-09-04 | 265 | RUE RUE DE LA POSTE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 28 | RUE MARCEL BRUYERE | 4 | 88 | 686 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-23 | 9950 | MTE DES AYGAS | 4 | 122 | 1456 | 241300€ | 1978€ |
2020-12-09 | 20 | RUE RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 1220 | 172500€ | 1725€ |
2019-06-27 | 53 | MTE DES AYGAS | 4 | 125 | 665 | 214200€ | 1714€ |
2022-02-10 | 640 | RTE DU 4E SPAHIS | 4 | 120 | 662 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 191 | RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN | 5 | 145 | 628 | 130700€ | 901€ |
2023-06-19 | 73 | RTE ROUTE DE PECHEMOREL | 4 | 76 | 1184 | 210000€ | 2763€ |
2020-10-19 | 53 | MTE DES AYGAS | 5 | 96 | 805 | 207450€ | 2161€ |
2020-02-28 | 101 | PRE CUSSINEL | 7 | 157 | 1747 | 266000€ | 1694€ |
2021-02-18 | 294 | RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN | 4 | 104 | 244 | 79000€ | 760€ |
2022-11-18 | 309 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 5 | 119 | 1553 | 130000€ | 1092€ |
2021-10-14 | 66 | PL PLACE DU GRAND CHEMIN | 6 | 90 | 0 | 109000€ | 1211€ |
2021-01-29 | 510 | RTE ROUTE DE BRAMEFAN | 6 | 176 | 2902 | 435000€ | 2472€ |
2021-10-04 | 1184 | RTE D ANNONAY | 4 | 84 | 914 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-05 | 47 | MTE DES AYGAS | 2 | 80 | 627 | 115000€ | 1438€ |
2020-07-31 | 4 | RTE DE ROIFFIEUX | 0 | 21 | 0 | 42000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 40 | MTE DES AYGAS | 4 | 72 | 336 | 125500€ | 1743€ |
2021-04-22 | 399 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 7 | 181 | 1615 | 535950€ | 2961€ |
2019-09-27 | 38 | MTE DES AYGAS | 4 | 86 | 369 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-17 | 30 | MTE DES AYGAS | 5 | 94 | 820 | 141500€ | 1505€ |
2022-10-28 | 370 | RTE ROUTE DE BRAMEFAN | 4 | 105 | 970 | 361000€ | 3438€ |
2019-06-05 | 26 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 96 | 898 | 248499€ | 2589€ |
2021-09-07 | 51 | ALL DU VERCORS | 4 | 89 | 272 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-14 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 88 | 900 | 163500€ | 1858€ |
2020-09-14 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 98 | 1000 | 163000€ | 1663€ |
2021-12-30 | 14 | MTE DES AYGAS | 5 | 122 | 1000 | 86000€ | 705€ |
2020-02-05 | 73 | RTE ROUTE DE PECHEMOREL | 5 | 92 | 1118 | 160000€ | 1739€ |
2023-04-03 | 0 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 94 | 1350 | 302065€ | 3213€ |
2020-06-11 | 13 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 85 | 837 | 154000€ | 1812€ |
2023-02-08 | 203 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 98 | 684 | 245000€ | 2500€ |
2022-03-03 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 88 | 900 | 217400€ | 2470€ |
2023-04-14 | 18 | MTE DES AYGAS | 3 | 57 | 128 | 144900€ | 2542€ |
2019-10-02 | 23 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 3 | 72 | 323 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-05 | 3 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 103 | 1425 | 300100€ | 2914€ |
2019-06-06 | 12 | MTE DES AYGAS | 4 | 120 | 124 | 156750€ | 1306€ |
2021-01-22 | 14 | MTE DES AYGAS | 5 | 89 | 671 | 90060€ | 1012€ |
2022-03-16 | 396 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 6 | 118 | 702 | 150000€ | 1271€ |
2021-06-23 | 133 | RTE ROUTE LA CROIX DES TOURS | 4 | 99 | 1175 | 257000€ | 2596€ |
2020-07-21 | 220 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 73 | 740 | 139000€ | 1904€ |
2020-02-17 | 321 | RTE ROUTE LA CROIX DES TOURS | 5 | 91 | 1000 | 161500€ | 1775€ |
2021-03-18 | 37 | RUE EUGENE MEYZONNIER | 3 | 80 | 338 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE LA MERLEE | 3 | 81 | 160 | 77000€ | 951€ |
2021-08-25 | 24 | RTE DE LA ROCHE PEREANDRE | 4 | 120 | 286 | 224000€ | 1867€ |
2021-09-30 | 25 | RTE DE LA ROCHE PEREANDRE | 4 | 78 | 362 | 75000€ | 962€ |
2020-08-05 | 220 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 78 | 619 | 184180€ | 2361€ |
2021-06-08 | 11 | RUE RUE DES MURIERS | 5 | 100 | 416 | 200700€ | 2007€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DE FONTANES | 5 | 109 | 269 | 162000€ | 1486€ |
2021-07-30 | 6 | RUE RUE DES FRAISSES | 4 | 70 | 47 | 60000€ | 857€ |
2022-01-31 | 44 | RUE EUGENE MEYZONNIER | 3 | 74 | 139 | 115000€ | 1554€ |
2020-02-27 | 14 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 3 | 80 | 460 | 137000€ | 1713€ |
2023-04-27 | 67 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 1 | 29 | 70 | 43000€ | 1483€ |
2019-07-19 | 36 | RUE EUGENE MEYZONNIER | 5 | 174 | 224 | 45000€ | 259€ |
2021-03-15 | 140 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 81 | 876 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-01 | 1 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 2 | 60 | 34 | 75700€ | 1262€ |
2022-06-07 | 1 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 2 | 60 | 34 | 128000€ | 2133€ |
2021-08-27 | 21 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 3 | 80 | 60 | 45000€ | 563€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DE FONTANES | 5 | 94 | 985 | 134350€ | 1429€ |
2021-04-12 | 41 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 4 | 120 | 60 | 132900€ | 1108€ |
2022-11-07 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 120 | 1005 | 342000€ | 2850€ |
2020-06-12 | 16 | RUE PECLAVEL | 4 | 79 | 435 | 55000€ | 696€ |
2020-01-24 | 17 | RUE ALPHONSE FRANC | 4 | 69 | 117 | 85500€ | 1239€ |
2019-12-30 | 9 | RUE ALPHONSE FRANC | 3 | 90 | 107 | 59000€ | 656€ |
2022-08-31 | 5 | RUE PECLAVEL | 2 | 41 | 58 | 144400€ | 3522€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA CURE | 5 | 108 | 165 | 140000€ | 1296€ |
2020-09-22 | 108 | RUE RUE DU BACHAS | 3 | 69 | 142 | 97500€ | 1413€ |
2022-07-18 | 67 | MTE MONTEE DES COUARS | 6 | 94 | 545 | 259250€ | 2758€ |
2020-05-06 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 209000€ | 1771€ |
2022-12-19 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 267400€ | 2266€ |
2020-01-14 | 4 | ESC ESCALIER DE LA TRAVERSE | 4 | 60 | 39 | 68000€ | 1133€ |
2022-02-04 | 150 | RUE DE LA FORGE | 7 | 192 | 445 | 308140€ | 1605€ |
2019-11-29 | 7 | ESC ESCALIER DE LA TRAVERSE | 3 | 48 | 40 | 62000€ | 1292€ |
2020-06-09 | 90 | CHE CHEMIN DE MANICIEUX | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2021-01-22 | 6072 | RUE DU FOUR | 4 | 140 | 75 | 49295€ | 352€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE FONTANES | 3 | 56 | 47 | 60000€ | 1071€ |
2020-06-08 | 830 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 104 | 1919 | 237500€ | 2284€ |
2021-04-08 | 11 | MTE MONTEE DES MURES | 3 | 64 | 190 | 120000€ | 1875€ |
2019-07-26 | 24 | RTE ROUTE DE MARCLAND | 4 | 74 | 660 | 45000€ | 608€ |
2020-02-26 | 90 | RUE RUE DES TERMES | 4 | 87 | 338 | 176700€ | 2031€ |
2020-02-21 | 5909 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 379 | 227000€ | 1645€ |
2022-03-25 | 100 | MTE MONTEE DES COUARS | 4 | 110 | 410 | 215300€ | 1957€ |
2021-07-05 | 65 | MTE MONTEE DES MURES | 5 | 99 | 1123 | 197000€ | 1990€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DE DECHARGEVIN | 6 | 152 | 872 | 195000€ | 1283€ |
2021-01-29 | 9018 | COTE BARLET | 6 | 134 | 862 | 223250€ | 1666€ |
2022-09-12 | 289 | RUE DES TERMES | 4 | 89 | 739 | 208700€ | 2345€ |
2022-12-30 | 11 | RUE JEAN GUIGON | 6 | 126 | 508 | 175000€ | 1389€ |
2021-02-26 | 156 | RUE DES TERMES | 3 | 63 | 798 | 126000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 9044 | DECHARGEVIN NORD | 5 | 88 | 644 | 111900€ | 1272€ |
2023-01-09 | 134 | RUE DES TERMES | 1 | 95 | 778 | 245750€ | 2587€ |
2019-09-26 | 134 | RUE RUE DES TERMES | 1 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2023-01-20 | 349 | CHE CHEMIN DE LA PLAINE | 5 | 196 | 3013 | 257500€ | 1314€ |
2020-07-17 | 289 | RUE RUE DES TERMES | 5 | 159 | 1000 | 191000€ | 1201€ |
2023-02-13 | 4 | RUE JEAN GUIGON | 5 | 108 | 697 | 105000€ | 972€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE FONTANES | 6 | 140 | 997 | 228000€ | 1629€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE FONTANES | 3 | 100 | 248 | 75000€ | 750€ |
2021-09-27 | 26 | CHE DE MARET | 6 | 165 | 600 | 490000€ | 2970€ |
2023-01-12 | 298 | RTE ROUTE DE BEAUMARAIS | 5 | 85 | 1270 | 255600€ | 3007€ |
2019-11-29 | 29 | COTE BARLET | 5 | 100 | 2170 | 144500€ | 1445€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DE PARAS | 4 | 73 | 556 | 134500€ | 1842€ |
2022-02-22 | 10 | RUE GREFFIER CHOMEL | 4 | 75 | 90 | 60000€ | 800€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE PARAS | 6 | 260 | 1531 | 550300€ | 2117€ |
2022-12-26 | 20 | CHE DE MARET | 4 | 117 | 573 | 300500€ | 2568€ |
2023-01-30 | 41 | COTE BARLET | 5 | 135 | 1178 | 151200€ | 1120€ |
2021-05-26 | 4 | RUE VALGELAS | 2 | 90 | 0 | 65000€ | 722€ |
2022-08-03 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 104 | 1153 | 305100€ | 2934€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DES FOSSES DU CHAMP | 3 | 52 | 42 | 110000€ | 2115€ |
2022-09-16 | 298 | RTE ROUTE DE BEAUMARAIS | 5 | 98 | 1029 | 239000€ | 2439€ |
2021-05-27 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 35000€ | 389€ |
2022-06-15 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 198000€ | 2200€ |
2022-10-12 | 280 | LES TERMES | 3 | 65 | 523 | 168000€ | 2585€ |
2020-09-18 | 639 | RTE ROUTE DU PONT DE LA BIQUE | 10 | 330 | 2270 | 333000€ | 1009€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE PARAS | 7 | 196 | 725 | 185500€ | 946€ |
2019-05-13 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 5 | 94 | 0 | 103000€ | 1096€ |
2020-04-27 | 11 | RUE GRANGEAT | 4 | 82 | 41 | 37000€ | 451€ |
2019-11-27 | 351 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 75 | 811 | 160000€ | 2133€ |